Materiales clave para impermeabilizar tejados, cubiertas o terrazas

Para proteger tu tejado, cubierta o terraza de filtraciones y daños por humedad, la elección del material impermeabilizante adecuado es crucial. Cada tipo de superficie y clima requiere soluciones específicas que aseguren una protección duradera, y con los materiales correctos, no solo se evitan problemas estructurales, sino que también se incrementa la vida útil de la construcción.

Los mejores productos para lograr una buena impermeabilización en tejados, cubiertas y terrazas

¿Buscas un buen revestimiento de impermeabilización para tu tejado o cubierta? En ese caso, tienes que saber que existen diferentes materiales y productos que pueden proporcionarte una solución eficaz y duradera, tan solo se trata de elegir aquel que se más adecuado en cada caso.

Poliuretano líquido: con él se puede formar una capa continua y sin juntas, de forma que se pueden proteger superficies que estén muy transitadas o que sean irregulares. Además, es resistente ante la lluvia, los rayos UV y el deterioro. Sika ofrece múltiples productos de calidad para impermeabilizar tejados,entre ellos membranas líquidas de poliuretano, diseñadas específicamente para proteger ante humedad, y evitar corrosión y filtraciones de agua. Por si fuera poco, los sistemas de Sika son altamente elásticos y resistentes a la rotura, con la capacidad de puentear grietas de manera eficaz. Un beneficio clave es que ofrecen resistencia a la humedad y la lluvia tan solo 10 minutos después de su aplicación en estado líquido, lo que acelera el proceso de impermeabilización.

Láminas asfálticas: se clasifican de acuerdo con su terminación: aluminio, arena, film de polietileno o gránulo mineral, y por su mástico bituminoso y armadura. Se suelen aplicar empleando calor o bien adhesivos. Ofrecen resistencia contra el agua y a condiciones meteorológicas extremas, y son ideales para tejados planos o bien con pendientes bajas. Por ejemplo, las láminas asfálticas Danosa son una muy buena opción, ya que destacan por su calidad y por ofrecer diferentes tipos: GLASDAN, con armadura de fieltro de fibra de vidrio, cubierto de ambos lados con betún de formulación avanzada y con film pástico como material antiadherente; ESTERDAN, de superficie no protegida tipo LBM-FV, con armadura de fieltro de fibra de vidrio, recubierta de ambas caras con un mástico de betún modificado con plastómeros, y con film plástico como antiadherente; y ASFALDAN, membrana bituminosa intemperie para impermeabilizar tejados con barrera de vapor y protección contra radón.

Plancha de caucho:este material es altamente resistente y flexible, lo que lo convierte en una excelente opción para la impermeabilización de tejados y cubiertas. Rollgum One es una de las opciones más destacadas del mercado en la actualidad. Fabricada con caucho sintético EPDM vulcanizado y un acabado liso, ofrece un rendimiento excepcional que cumple con los más altos estándares de calidad, garantizando durabilidad y resistencia en todo tipo de aplicaciones.

Pintura impermeabilizante acrílica: una de las opciones más económicas y sencillas de aplicar. Son especialmente resistentes al agua y a los rayos UV. En este caso, se emplean, sobre todo, en las cubiertas inclinadas. Sika también ofrece este tipo de revestimiento impermeabilizante.

Membranas líquidas de resina epoxy: es muy duradera, por lo que es muy útil para superficies expuestas a mucha humedad, como intensas lluvias o bien a altas temperaturas.

Resina epoxi: proporciona una capa gruesa, rígida y resistente, protegiendo contra humedad y lo que la hace perfecta para cubiertas que tienen que resistir el paso de tráfico.

Cinta impermeabilizante autoadhesiva: resistente a condicones climáticas extremas, es ideal para sellar grietas o bien juntas para prevenir filtraciones

Láminas de drenaje con geotextiles: prolongan la vida útil de la cubierta impermeabilizada, gracias a que reparte el peso de forma equilibrada y bloquea el crecimiento de raíces en los tejados ajardinados. TEXXAM es un ejemplo perfecto de geotextil de calidad, con una gran resistencia química y biológica, y una durabilidad de mínimo 25 años en suelos naturales con pH entre 4 y 9 y temperatura menor de 25ºC.

Manta de fibra de vidrio: es perfecto para combinarse con pinturas o con resinas, ofreciendo una protección eficaz contra grietas y el deterioro.

Selladores de silicona: también se suelen emplear para sellar grietas y juntas, aislando ante humedad y calor. Además, son flexibles. Si buscas una opción que cumpla lo más altos estándares de calidad y sostenibilidad, los selladores de silicona de Bostik son tu solución perfecta. Estos selladores destacan no solo por su resistencia a las condiciones extremas de temperatura y humedad, sino también por su compromiso con el medioambiente, lo que los hace ideales para proyectos que requieren productos de bajo impacto ecológico y duraderos.

Cinta de butilo: sirve para cerrar las juntas entre superficies metálicas o de fibrocemento, con una aplicación simple que forma una protección robusta contra la humedad y la corrosión.

¿Cómo elegir el mejor material impermeabilizante según el tipo de tejado?

Ahora bien, ¿según el tipo de tejado, qué material o revestimientos de impermeabilización para tejados son los más recomendados? Como veremos, la elección del material impermeabilizante depende directamente del tipo de tejado, ya que cada superficie tiene sus propias exigencias.

Tejados inclinados de teja: para los tejados inclinados y hechos de tejas se recomienda emplear fibra de vidrio, pinturas acrílicas, como las de Sika, o silicona líquida, que proporcionan una excelente impermeabilización y durabilidad.

Tejados planos: para las cubiertas planas, lo mejor es optar por resinas epoxi, poliuretano líquido o membranas asfálticas, que ofrecen una protección efectiva contra la acumulación de agua y otros agentes externos.

Tejados de lámina: para las cubiertas de lámina se puede usar poliuretano, cintas de bulito o pinturas acrílicas. Estos materiales garantizan una impermeabilización eficaz y duradera.

Tejados de pizarra: si tienes una cubierta de pizarra, opta por pinturas acrílicas o por selladores de silicona, para brindar una excelente protección y mantener la estética del material.

Tejados metálicos: es recomendable utilizar recubrimientos de poliuretano, pinturas especiales para metal, sellado de silicona, cintas autoadhesivas o pinturas elastoméricas, que ofrecen una barrera eficaz contra la corrosión y la filtración de agua.

Tejados verdes: se sugiere emplear membranas asfálticas impermeabilizantes específicas para vegetación, junto con sistemas de drenaje, geotextiles o poliuretano líquido, que aseguran la retención de agua y el crecimiento saludable de las plantas.

¿Qué es lo mejor para impermeabilizar una terraza?

No cabe duda de que impermeabilizar una terraza es importante, porque si no, terminarás con unas "vistas al mar" muy diferentes de las que imaginabas. ¡No te preocupes! Toma papel y boli porque existen varias opciones entre las que puedes elegir:

Membrana de poliuretano: si tu terraza tiene un gran tránsito y la utilizas a menudo, una de las mejores opciones por las que puedes decantarte es la membrana de poliuretano. Esto se debe a que este material es muy resistente al paso y a condiciones climáticas extremas manteniéndose en muy buen estado y sin comprometer la estructura ni de la terraza ni del edificio.

Tela asfáltica: al igual que la membrana de poliuretano, la tela asfáltica también es muy resistente, por lo que su durabilidad es alta. Si tu terraza está expuesta a clima intenso, como fuertes lluvias, también puede ser una buena opción.

Plancha de caucho: ¿la superficie de tu terraza es propensa a filtraciones? Entonces la membrana de caucho es una solución efectiva para evitarlo. Es flexible y resistente, adaptándose fácilmente a las irregularidades de la superficie y ofreciendo una excelente impermeabilización. Desde CIR62 ponemos a tu alcance las planchas de caucho de Trelleborg, en todo tipo de elastómeros, con calidad definida y certificada y dureza entre 30 y 90º Sh A.

Pintura de caucho: si tu terraza no tiene un tránsito intenso, puedes impermeabilizarla con pintura de caucho. Al ser elástica, su aplicación es sencilla y se adapta muy bien a la superficie. Sin embargo, debes tener en cuenta que su resistencia es menor que la de los materiales anteriores, por lo que solo es adecuada si la superficie no se usa para tránsito regular.

¿Cuánto tiempo dura la impermeabilización?

La duración de la impermeabilización de tejados depende de varios factores, entre ellas el material, su vida útil y las técnicas empleadas, así como de la propia superficie donde se apliquen. Algunos de los más empleados y su duración media son:

Telas asfálticas: actualmente son uno de los materiales más usados en cuanto se refiere a impermeabilizar tejados, superficies y cubiertas. Esto no es de extrañar, ya que funcionan muy bien, y su vida útil se encuentra por encima de los 10 años.

Resina epoxi: es un material con una buena resistencia, y su duración sin recubrimiento suele rondar los 3 años, aproximadamente, aunque depende del fabricante.

Membranas líquidas de poliuretano: si cuenta con protección ante rayos UV, su vida útil puede extenderse nada más y nada menos que hasta más de 50 años.

Manta de fibra de vidrio: también es muy duradero y resistente. Con el cuidado y mantenimiento adecuado, puede durar entre 15 y 20 años.

Geotextiles: la vida útil de los geotextiles oscila entre los 25-30 años, aunque puede llegar incluso hasta los 100 años si las condiciones ambientales son adecuadas y se le da un mantenimiento óptimo y de calidad.

Ventajas de la rehabilitación de tejados con materiales impermeabilizantes

Impermeabilizar tu tejado o cubierta es esencial por diversas razones. Este proceso no solo protege la estructura de filtraciones de agua, sino que también ayuda a evitar daños que pueden comprometer la integridad de tu vivienda. Además, garantiza una mayor durabilidad y reduce la necesidad de arreglos a largo plazo:

Hace posible ahorrar a medio y largo plazo: se evitan filtraciones y daños por humedad, por lo que se reduce la necesidad de reparaciones frecuentes y caras, lo que supone un ahorro significativo con el tiempo.

Aumenta la vida útil de tu cubierta: el uso de materiales impermeabilizantes protege la superficie contra los elementos, prolongando su durabilidad y asegurando que mantenga sus propiedades durante más años.

Regula la temperatura de la vivienda: los sistemas impermeabilizantes también pueden mejorar el aislamiento térmico, ayudando a mantener una temperatura más estable en el interior, lo que contribuye al ahorro energético y a un mayor confort.

Previene problemas estructurales graves: al impedir que el agua se filtre en la estructura, evita daños que podrían debilitar el tejado, las paredes o los cimientos, reduciendo el riesgo de reparaciones caras en el futuro.

Sin duda, para lograr una impermeabilización efectiva en tejados, cubiertas o terrazas, es fundamental elegir materiales de alta calidad que garanticen durabilidad y resistencia. En CIR62 trabajamos con los mejores proveedores de materiales impermeabilizantes del mercado, asegurando soluciones avanzadas que se adaptan a las necesidades específicas de cada proyecto. Gracias a esto, ofrecemos un amplio catálogo de productos que cumplen con los más altos estándares para proteger tus superficies de la humedad y prolongar su vida útil, optimizando tanto la inversión como el rendimiento estructural.